Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Lillemadevej 7, Stolbroløkke

Landejendom · 137 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 228.962 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
228962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.991 kr/m².4.251.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)228962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.146.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,91 pct. siden nov. 2016
101k2,6M5,2M7,7M10,2M1994199720002004200720102013201620192023202630. nov. 201610.091.250 kr.I dag · vores estimat4.146.543 kr.Markedet · 1994489.227 kr.Markedet · 19951.594.680 kr.Markedet · 19962.233.922 kr.Markedet · 19972.546.282 kr.Markedet · 19983.201.964 kr.Markedet · 19991.082.574 kr.Markedet · 20002.055.000 kr.Markedet · 20011.637.561 kr.Markedet · 20032.536.281 kr.Markedet · 2004937.765 kr.Markedet · 20054.110.000 kr.Markedet · 20064.172.335 kr.Markedet · 20071.115.865 kr.Markedet · 20082.136.652 kr.Markedet · 2009329.211 kr.Markedet · 2010100.558 kr.Markedet · 20111.934.851 kr.Markedet · 20124.659.918 kr.Markedet · 201310.212.117 kr.Markedet · 20144.104.109 kr.Markedet · 20152.953.857 kr.Markedet · 20164.986.389 kr.Markedet · 20172.510.525 kr.Markedet · 20183.753.115 kr.Markedet · 20191.602.626 kr.Markedet · 20212.494.633 kr.Markedet · 20222.517.238 kr.Markedet · 2023838.303 kr.Markedet · 2024837.070 kr.Markedet · 20251.422.745 kr.Markedet · 20267.153.729 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
10.091.250 kr.
I dag · vores estimat
4.146.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte10.091.250 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²1,1 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²7,4 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Mølletoften 20
6430 Nordborg		210 m²4,7 km14-07-20262.350.000 kr.11.190 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,7 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²5,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²8,6 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²8,3 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²10,2 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²4,2 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²9,7 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden