Lillemosevej 8, Hønsinge L

Fritidshus · 59 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 4.984 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 4984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 59 m².1.622.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 482% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.709.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,33 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1999 · Alm. Salg: 343.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2008Ombygning
1999jun.Ejerskifte343.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tabustien 3, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	358 m	14-07-2025	1.695.000 kr.	28.250 kr./m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	475 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lundebakken 8, Hønsinge L 4560 Vig	62 m²	215 m	27-05-2024	1.501.000 kr.	24.210 kr./m²
Lundebakken 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	134 m	08-06-2026	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Skovlyvej 18, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	227 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	30.909 kr./m²
Lundtoftevej 4, Hønsinge L 4560 Vig	55 m²	256 m	03-06-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Odinsvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	58 m²	695 m	10-07-2025	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Skovlyvej 24, Hønsinge L 4560 Vig	64 m²	211 m	25-02-2024	1.830.000 kr.	28.594 kr./m²
Irishaven 6, Hønsinge L 4560 Vig	57 m²	639 m	21-11-2024	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Apollovej 16, Hønsinge L 4560 Vig	56 m²	532 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu