Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Lilleringvej 49, Lillering

Villa · 296 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 4.036 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
4036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.581.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 21.687 kr/m² × 296 m².6.419.352 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk296 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.699.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+184,82 pct. siden jul. 2014
427k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20142.800.000 kr.29. mar. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat4.699.468 kr.Markedet · 1992467.088 kr.Markedet · 19931.511.968 kr.Markedet · 19941.488.584 kr.Markedet · 19951.699.632 kr.Markedet · 19961.002.848 kr.Markedet · 19971.256.520 kr.Markedet · 19981.439.744 kr.Markedet · 19991.770.672 kr.Markedet · 20002.207.272 kr.Markedet · 20011.554.592 kr.Markedet · 20021.920.152 kr.Markedet · 20032.537.016 kr.Markedet · 20042.983.384 kr.Markedet · 20052.823.544 kr.Markedet · 20064.195.504 kr.Markedet · 20073.908.976 kr.Markedet · 20082.708.104 kr.Markedet · 20092.647.720 kr.Markedet · 20104.675.912 kr.Markedet · 20113.133.160 kr.Markedet · 20123.523.880 kr.Markedet · 20131.922.520 kr.Markedet · 20144.481.144 kr.Markedet · 20153.128.424 kr.Markedet · 20163.225.512 kr.Markedet · 20174.498.904 kr.Markedet · 20184.948.528 kr.Markedet · 20194.815.624 kr.Markedet · 20205.103.040 kr.Markedet · 20215.911.416 kr.Markedet · 20226.390.048 kr.Markedet · 20235.883.888 kr.Markedet · 20246.131.048 kr.Markedet · 20255.683.200 kr.Markedet · 20266.855.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
29. mar. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lilleringvej 38A
8462 Harlev J		208 m²674 m19-06-20266.290.000 kr.30.240 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²1,1 km21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²1,0 km12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²773 m29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²1,0 km18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²1,0 km13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering
8462 Harlev J		217 m²633 m25-05-20254.770.000 kr.21.982 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²1,2 km02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering
8462 Harlev J		187 m²229 m03-09-20253.400.000 kr.18.182 kr./m²
Bøgebakken 3, Lillering
8462 Harlev J		181 m²263 m14-04-20252.650.000 kr.14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden