Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lillerisvej 11, 1., Fredsø

Landejendom · 100 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 25.431 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
25431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.920 kr/m².7.617.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillerisvej gns: 29.945 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.775.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,11 pct. siden jun. 2019
57k8,3M16,6M24,8M33,1M19921996200120052009201320172021202530. jun. 20195.150.000 kr.I dag · vores estimat2.775.208 kr.Markedet · 1992836.000 kr.Markedet · 1993551.100 kr.Markedet · 19941.540.200 kr.Markedet · 199557.200 kr.Markedet · 19961.196.700 kr.Markedet · 1997761.100 kr.Markedet · 1998617.400 kr.Markedet · 1999948.300 kr.Markedet · 2001857.100 kr.Markedet · 2002135.700 kr.Markedet · 20032.787.600 kr.Markedet · 2004607.700 kr.Markedet · 20051.326.500 kr.Markedet · 20063.786.700 kr.Markedet · 2007169.500 kr.Markedet · 200822.191.200 kr.Markedet · 2009751.600 kr.Markedet · 20101.754.800 kr.Markedet · 2011574.000 kr.Markedet · 20123.883.600 kr.Markedet · 20137.332.500 kr.Markedet · 2014375.000 kr.Markedet · 20156.700.000 kr.Markedet · 20162.321.400 kr.Markedet · 20174.309.700 kr.Markedet · 20181.581.300 kr.Markedet · 20192.813.100 kr.Markedet · 20202.405.000 kr.Markedet · 2021645.900 kr.Markedet · 20221.540.500 kr.Markedet · 20232.955.600 kr.Markedet · 2024786.500 kr.Markedet · 202513.828.400 kr.Markedet · 20261.827.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.775.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, familiehandel5.150.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²2,1 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,6 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²1,9 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²4,6 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²4,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²4,5 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²8,8 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²12,7 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²
Højvej 14, Tæbring
7900 Nykøbing M		162 m²12,5 km28-01-202522.402.000 kr.138.284 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev
7900 Nykøbing M		150 m²19,5 km19-08-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden