Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lillerisvej 17, Fredsø

Villa · 247 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 4.991 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
4991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FredsøMedian pris/m² for villa i Fredsø (7900, sidste 24 mdr.): 5.962 kr/m² × 247 m².1.472.614 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.537.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,84 pct. siden aug. 1999
388k915k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999387.918 kr.30. sep. 2004575.000 kr.30. nov. 20202.131.000 kr.I dag · vores estimat1.537.752 kr.Markedet · 1992798.057 kr.Markedet · 1993805.220 kr.Markedet · 1994989.729 kr.Markedet · 19951.021.345 kr.Markedet · 1996942.305 kr.Markedet · 1997781.755 kr.Markedet · 1998791.141 kr.Markedet · 1999958.360 kr.Markedet · 20001.030.237 kr.Markedet · 2001968.734 kr.Markedet · 20021.515.839 kr.Markedet · 20031.514.357 kr.Markedet · 20041.312.805 kr.Markedet · 2005974.168 kr.Markedet · 20061.068.028 kr.Markedet · 20071.459.029 kr.Markedet · 20081.932.034 kr.Markedet · 20091.710.722 kr.Markedet · 20101.486.693 kr.Markedet · 20111.859.663 kr.Markedet · 20121.317.251 kr.Markedet · 20131.662.063 kr.Markedet · 20142.037.009 kr.Markedet · 20151.606.488 kr.Markedet · 20161.149.291 kr.Markedet · 20172.074.800 kr.Markedet · 20181.618.097 kr.Markedet · 20191.861.392 kr.Markedet · 20201.911.286 kr.Markedet · 20211.897.207 kr.Markedet · 20222.066.649 kr.Markedet · 20231.592.903 kr.Markedet · 20241.743.573 kr.Markedet · 20252.495.441 kr.Markedet · 20262.115.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
387.918 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.131.000 kr.
I dag · vores estimat
1.537.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.131.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte387.918 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marktoften 3, Fredsø
7900 Nykøbing M		270 m²1,9 km23-01-20261.065.000 kr.3.944 kr./m²
Lyngbjergvej 47
7900 Nykøbing M		256 m²2,4 km30-06-20261.595.000 kr.6.230 kr./m²
Griffelvej 7, Fredsø
7900 Nykøbing M		208 m²1,7 km15-10-20251.240.000 kr.5.962 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup
7900 Nykøbing M		281 m²2,4 km10-12-20232.700.000 kr.9.609 kr./m²
Rugvangen 41
7900 Nykøbing M		251 m²3,4 km05-03-20263.050.000 kr.12.151 kr./m²
Lyngbjergvej 39
7900 Nykøbing M		212 m²2,4 km30-07-20263.900.000 kr.18.396 kr./m²
Hammervej 55
7900 Nykøbing M		247 m²3,7 km07-12-20231.840.000 kr.7.449 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø
7900 Nykøbing M		179 m²1,5 km13-08-20241.765.000 kr.9.860 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup
7900 Nykøbing M		282 m²2,6 km03-11-20241.450.000 kr.5.142 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		225 m²3,1 km23-01-2024930.000 kr.4.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden