Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lillerisvej 27, Kaarup

Landejendom · 115 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 67.147 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
67147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.478 kr/m².6.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillerisvej gns: 29.945 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)67147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.833.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,55 pct. siden aug. 2023
66k9,6M19,1M28,5M38,0M19921996200120052009201320172021202531. aug. 20232.005.000 kr.I dag · vores estimat1.833.538 kr.Markedet · 1992961.400 kr.Markedet · 1993633.765 kr.Markedet · 19941.771.230 kr.Markedet · 199565.780 kr.Markedet · 19961.376.205 kr.Markedet · 1997875.265 kr.Markedet · 1998710.010 kr.Markedet · 19991.090.545 kr.Markedet · 2001985.665 kr.Markedet · 2002156.055 kr.Markedet · 20033.205.740 kr.Markedet · 2004698.855 kr.Markedet · 20051.525.475 kr.Markedet · 20064.354.705 kr.Markedet · 2007194.925 kr.Markedet · 200825.519.880 kr.Markedet · 2009864.340 kr.Markedet · 20102.018.020 kr.Markedet · 2011660.100 kr.Markedet · 20124.466.140 kr.Markedet · 20138.432.375 kr.Markedet · 2014431.250 kr.Markedet · 20157.705.000 kr.Markedet · 20162.669.610 kr.Markedet · 20174.956.155 kr.Markedet · 20181.818.495 kr.Markedet · 20193.235.065 kr.Markedet · 20202.765.750 kr.Markedet · 2021530.380 kr.Markedet · 20221.771.575 kr.Markedet · 20233.398.940 kr.Markedet · 2024904.475 kr.Markedet · 202515.902.660 kr.Markedet · 20262.101.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.005.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.005.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,2 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,0 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²2,6 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²3,8 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,8 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,6 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²6,9 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²6,8 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²11,1 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Heltoften 57, Flade
7900 Nykøbing M		136 m²15,0 km18-06-202413.700.000 kr.100.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden