Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lillerisvej 30, Kaarup

Landejendom · 182 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 338.790 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
338790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.685.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLillerisvej gns: 29.945 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)338790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.828.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden maj 2023
104k15,1M30,1M45,2M60,2M19921996200120052009201320172021202510. maj 20235.450.000 kr.I dag · vores estimat5.828.631 kr.Markedet · 19921.521.520 kr.Markedet · 19931.003.002 kr.Markedet · 19942.803.164 kr.Markedet · 1995104.104 kr.Markedet · 19962.177.994 kr.Markedet · 19971.385.202 kr.Markedet · 19981.123.668 kr.Markedet · 19991.725.906 kr.Markedet · 20011.559.922 kr.Markedet · 2002246.974 kr.Markedet · 20035.073.432 kr.Markedet · 20041.106.014 kr.Markedet · 20052.414.230 kr.Markedet · 20066.891.794 kr.Markedet · 2007308.490 kr.Markedet · 200840.387.984 kr.Markedet · 20091.367.912 kr.Markedet · 20103.193.736 kr.Markedet · 20111.044.680 kr.Markedet · 20127.068.152 kr.Markedet · 201313.345.150 kr.Markedet · 2014682.500 kr.Markedet · 201512.194.000 kr.Markedet · 20164.224.948 kr.Markedet · 20177.843.654 kr.Markedet · 20182.877.966 kr.Markedet · 20195.119.842 kr.Markedet · 20204.377.100 kr.Markedet · 2021839.384 kr.Markedet · 20222.803.710 kr.Markedet · 20235.379.192 kr.Markedet · 20241.431.430 kr.Markedet · 202525.167.688 kr.Markedet · 20263.326.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.828.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,4 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²2,2 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²2,3 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²3,8 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²3,9 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²7,0 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²4,1 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²7,2 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²9,0 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²11,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden