Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Lillesøvej 14, Rønslunde

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.894 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
2894 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
439.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.838 kr/m².1.941.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.489.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,39 pct. siden dec. 2017
102k699k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017550.000 kr.1. apr. 2020925.000 kr.30. sep. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat2.489.078 kr.Markedet · 1992566.430 kr.Markedet · 1993604.824 kr.Markedet · 1994573.066 kr.Markedet · 1995345.704 kr.Markedet · 1996646.378 kr.Markedet · 1997721.902 kr.Markedet · 1998711.000 kr.Markedet · 19991.925.862 kr.Markedet · 20001.009.304 kr.Markedet · 2001642.902 kr.Markedet · 2002879.428 kr.Markedet · 20031.239.826 kr.Markedet · 2004508.286 kr.Markedet · 20051.901.372 kr.Markedet · 2006146.782 kr.Markedet · 20071.625.188 kr.Markedet · 20081.525.964 kr.Markedet · 2009642.428 kr.Markedet · 2010630.420 kr.Markedet · 2011738.808 kr.Markedet · 2012929.356 kr.Markedet · 20131.462.764 kr.Markedet · 2014559.320 kr.Markedet · 20151.256.890 kr.Markedet · 2016392.472 kr.Markedet · 2017445.244 kr.Markedet · 2018646.536 kr.Markedet · 20191.162.880 kr.Markedet · 20201.454.390 kr.Markedet · 20211.385.344 kr.Markedet · 20221.661.528 kr.Markedet · 20231.232.558 kr.Markedet · 20241.528.176 kr.Markedet · 20251.589.638 kr.Markedet · 20261.091.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
1. apr. 2020 · Alm. Salg
925.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.489.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte925.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1969Bygget
  • 1963sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg
7361 Ejstrupholm		155 m²1,0 km18-03-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Rørbækvej 60, Rønslunde
7361 Ejstrupholm		130 m²247 m02-03-20251.590.000 kr.12.231 kr./m²
Rørbækvej 21, Groest
7361 Ejstrupholm		155 m²1,8 km02-03-20251.600.000 kr.10.323 kr./m²
Thyregodvej 78, Hedegård
7361 Ejstrupholm		173 m²4,4 km02-04-20242.425.000 kr.14.017 kr./m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde
7361 Ejstrupholm		225 m²1,8 km10-02-20252.895.000 kr.12.867 kr./m²
Østergårdsvej 12
7361 Ejstrupholm		160 m²5,9 km01-06-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Engbækparken 36
7361 Ejstrupholm		149 m²5,7 km10-07-20262.400.000 kr.16.107 kr./m²
Gyvelvej 16
7361 Ejstrupholm		159 m²6,2 km29-02-20241.655.000 kr.10.409 kr./m²
Engbækparken 12
7361 Ejstrupholm		168 m²5,7 km18-02-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Poppelvej 4
7361 Ejstrupholm		155 m²6,1 km07-12-2023750.000 kr.4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden