Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Lillevang 13

Villa · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.065 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
1065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.842 kr/m².8.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 47.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.628.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden maj 2025
1,0M3,6M6,2M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202414. maj 20257.100.000 kr.I dag · vores estimat8.628.855 kr.Markedet · 19921.355.508 kr.Markedet · 19931.044.225 kr.Markedet · 19941.472.877 kr.Markedet · 19951.584.576 kr.Markedet · 19961.187.865 kr.Markedet · 19971.630.314 kr.Markedet · 19982.223.585 kr.Markedet · 19992.272.536 kr.Markedet · 20002.810.808 kr.Markedet · 20012.839.347 kr.Markedet · 20022.656.584 kr.Markedet · 20033.196.368 kr.Markedet · 20043.187.863 kr.Markedet · 20053.866.562 kr.Markedet · 20065.208.651 kr.Markedet · 20075.605.929 kr.Markedet · 20084.697.595 kr.Markedet · 20094.167.450 kr.Markedet · 20104.252.689 kr.Markedet · 20114.486.293 kr.Markedet · 20123.448.305 kr.Markedet · 20134.572.666 kr.Markedet · 20144.374.594 kr.Markedet · 20154.655.448 kr.Markedet · 20165.069.358 kr.Markedet · 20175.241.726 kr.Markedet · 20184.993.758 kr.Markedet · 20195.162.913 kr.Markedet · 20205.991.111 kr.Markedet · 20216.838.776 kr.Markedet · 20228.350.398 kr.Markedet · 20237.690.599 kr.Markedet · 20247.392.357 kr.Markedet · 20257.747.866 kr.Markedet · 20269.092.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.628.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillevang 11
3460 Birkerød		223 m²24 m15-06-202613.250.000 kr.59.417 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14
3460 Birkerød		196 m²171 m20-04-20248.325.000 kr.42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4
3460 Birkerød		198 m²291 m27-04-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²
Søvang 13
3460 Birkerød		194 m²479 m28-08-20268.500.000 kr.43.814 kr./m²
Vibeengen 18
3460 Birkerød		180 m²445 m11-10-20247.325.000 kr.40.694 kr./m²
Søvang 20
3460 Birkerød		176 m²345 m27-05-20247.300.000 kr.41.477 kr./m²
Skovvang 24
3460 Birkerød		180 m²528 m08-07-20268.950.000 kr.49.722 kr./m²
Skovvang 15
3460 Birkerød		176 m²368 m03-12-20236.995.000 kr.39.744 kr./m²
Vandtårnsvej 10
3460 Birkerød		193 m²787 m11-07-20258.445.000 kr.43.756 kr./m²
Jægervang 8
3460 Birkerød		198 m²576 m04-02-20255.550.000 kr.28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden