Lillevang 28

Villa · 206 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.052 kr/m².8.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevang gns: 47.984 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.769.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,07 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.769.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	120 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Lillevang 11 3460 Birkerød	223 m²	134 m	15-06-2026	13.250.000 kr.	59.417 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	117 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	216 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	541 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	693 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	570 m	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	1,1 km	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	1,0 km	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	694 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu