Lillevangen 10

Villa · 55 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 15.696 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 15696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.207 kr/m².828.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.122.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.423.821 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.423.821 kr.
2017jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallekildevej 28B 4534 Hørve	56 m²	1,8 km	22-11-2023	425.000 kr.	7.589 kr./m²
Skolegade 12 4534 Hørve	60 m²	1,6 km	09-10-2025	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Hørve Kirkevej 20 4534 Hørve	65 m²	1,1 km	19-02-2025	695.000 kr.	10.692 kr./m²
Sølvagervej 43, Vejleby 4534 Hørve	60 m²	2,1 km	08-10-2025	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Maglebjergvej 2 4534 Hørve	68 m²	1,5 km	08-09-2026	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	2,3 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	1,5 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	1,4 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	2,1 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	1,5 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu