Lillevangen 9

Villa · 142 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.636 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.398.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.589.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 15 4534 Hørve	144 m²	496 m	19-07-2026	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	613 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Pilevang 5 4534 Hørve	147 m²	593 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Pilevang 16 4534 Hørve	150 m²	520 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilevang 10 4534 Hørve	134 m²	578 m	13-02-2024	1.055.000 kr.	7.873 kr./m²
Pilevang 14 4534 Hørve	133 m²	538 m	18-12-2025	1.275.000 kr.	9.586 kr./m²
Kildegårdsvej 8, Gl Hørve 4534 Hørve	136 m²	724 m	30-07-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	1,2 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	1,6 km	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	752 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu