Lillevangsvej 22, Over Draaby Strand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 66 m².1.461.438 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.263.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,95 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 303.700 kr.
1. feb. 2004 · Alm. Salg: 607.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg607.400 kr.
2003dec.Ejerskifte303.700 kr.
1996nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 3A, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	63 m²	254 m	16-09-2025	1.535.000 kr.	24.365 kr./m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	119 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	136 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	258 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	134 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	112 m²	59 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Lillebakken 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	116 m	14-12-2023	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Krabbevej 38, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	129 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Krabbevej 38, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	66 m²	129 m	26-05-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Hyldeager 9, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	67 m²	368 m	11-06-2025	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu