Lillevangsvej 49, Over Draaby Strand

Fritidshus · 56 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 56 m².1.240.008 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.237.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	222 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	51 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 3A, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	63 m²	438 m	16-09-2025	1.535.000 kr.	24.365 kr./m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	83 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	241 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	112 m²	276 m	03-12-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Hyldedal 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	280 m	08-09-2025	1.037.500 kr.	18.527 kr./m²
Ved Grædehøj 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	365 m	23-07-2026	1.770.000 kr.	31.607 kr./m²
Ved Grædehøj 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	365 m	22-05-2024	1.605.000 kr.	28.661 kr./m²
Søstjernevej 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	56 m²	546 m	07-10-2026	875.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu