Lillevangsvej 6, Døjringe, 4180 Sorø — Landejendom · 145 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 93.950 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 93950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.867 kr/m².3.272.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.336.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,64 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 804.190 kr.
I dag · vores estimat: 5.336.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel804.190 kr.
1995Ombygning
1986majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	506 m	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	820 m	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	1,2 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,2 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,2 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	1,7 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	4,4 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	4,6 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	4,1 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,3 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu