Lillevangsvej 6, Over Draaby Strand, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.137 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i Over Draaby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Over Draaby Strand (3630, sidste 24 mdr.): 22.143 kr/m² × 44 m².974.292 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering984.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,19 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 34, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	46 m²	307 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Lillevangsvej 53, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	47 m²	404 m	10-06-2024	635.000 kr.	13.511 kr./m²
Lillevangsvej 29, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	39 m²	333 m	14-07-2026	1.580.000 kr.	40.513 kr./m²
Lillevangsvej 31, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	55 m²	322 m	29-04-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Lillevangsvej 3A, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	63 m²	57 m	16-09-2025	1.535.000 kr.	24.365 kr./m²
Lillebakken 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	143 m	07-07-2025	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Lillebakken 30, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	262 m	18-07-2024	645.000 kr.	14.333 kr./m²
Dråbyvej 126, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	295 m	23-08-2025	940.000 kr.	21.860 kr./m²
Birkemosevej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	45 m²	349 m	13-01-2025	700.000 kr.	15.556 kr./m²
Ellekær 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	568 m	28-04-2026	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu