Lillevej 6A, Himmelev

Rækkehus · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 138 m².5.596.866 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.035.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,86 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.035.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	284 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Ibsgården 144, Himmelev 4000 Roskilde	135 m²	456 m	18-03-2026	6.600.000 kr.	48.889 kr./m²
Ejlskovvej 4, Himmelev 4000 Roskilde	132 m²	313 m	04-02-2024	5.325.000 kr.	40.341 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	668 m	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Himmelev Have 62, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	161 m	03-06-2025	5.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 26, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	1,1 km	16-04-2024	5.395.000 kr.	39.094 kr./m²
Himmelev Have 30, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	189 m	27-05-2026	6.375.000 kr.	51.829 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 27, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	1,1 km	21-11-2023	5.395.000 kr.	39.094 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 32, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	1,1 km	05-03-2024	5.645.000 kr.	40.906 kr./m²
Ibsgården 2, Himmelev 4000 Roskilde	122 m²	203 m	27-02-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu