Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Limfjordsvej 13

Villa · 154 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 942 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
942 m²
Indbygget garage
71 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.078 kr/m².1.331.657 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 6.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-28,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.281.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,54 pct. siden aug. 2020
220k652k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat1.281.799 kr.Markedet · 1992413.798 kr.Markedet · 1993492.646 kr.Markedet · 1994664.972 kr.Markedet · 1995567.182 kr.Markedet · 1996551.012 kr.Markedet · 1997776.930 kr.Markedet · 1998857.472 kr.Markedet · 1999817.124 kr.Markedet · 2000544.544 kr.Markedet · 2001892.738 kr.Markedet · 2002745.206 kr.Markedet · 2003220.374 kr.Markedet · 20041.276.506 kr.Markedet · 20051.108.184 kr.Markedet · 2006535.612 kr.Markedet · 20071.069.376 kr.Markedet · 20081.375.836 kr.Markedet · 20091.750.210 kr.Markedet · 20101.121.120 kr.Markedet · 20111.448.216 kr.Markedet · 2012929.544 kr.Markedet · 20131.353.352 kr.Markedet · 2014370.216 kr.Markedet · 20151.628.550 kr.Markedet · 2016567.798 kr.Markedet · 20171.047.200 kr.Markedet · 20181.337.490 kr.Markedet · 20191.165.626 kr.Markedet · 20201.256.332 kr.Markedet · 20211.540.000 kr.Markedet · 20221.247.708 kr.Markedet · 20231.652.574 kr.Markedet · 20241.248.016 kr.Markedet · 20251.483.790 kr.Markedet · 20261.502.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Limfjordsvej 26
9370 Hals		138 m²128 m30-07-2026725.000 kr.5.254 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²59 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Limfjordsvej 22
9370 Hals		89 m²98 m14-05-2024551.575 kr.6.197 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²89 m09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Havnegade 1
9370 Hals		151 m²222 m04-02-20251.800.000 kr.11.921 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²254 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Gl Skansevej 34
9370 Hals		151 m²318 m17-05-2025840.000 kr.5.563 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²270 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²
Lindevej 71
9370 Hals		157 m²534 m10-04-20241.040.000 kr.6.624 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²700 m22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden