Limfjordsvej 19, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.559 kr/m².5.597.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 71.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.215.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	47 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	134 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Morsøvej 20, 1. 2720 Vanløse	77 m²	149 m	11-06-2026	7.500.000 kr.	97.403 kr./m²
Gudenåvej 1, 1. th 2720 Vanløse	76 m²	275 m	17-05-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Vendsysselvej 14, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	249 m	04-11-2025	5.315.000 kr.	70.867 kr./m²
Vendsysselvej 12, st. tv 2720 Vanløse	74 m²	266 m	27-05-2025	6.150.000 kr.	83.108 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	307 m	06-12-2024	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Himmerlandsvej 12, st. th 2720 Vanløse	78 m²	315 m	25-07-2024	3.620.000 kr.	46.410 kr./m²
Godthåbsvej 191, 1. tv 2720 Vanløse	75 m²	427 m	01-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Vendsysselvej 14, st. th 2720 Vanløse	73 m²	249 m	03-03-2025	5.600.000 kr.	76.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu