Limfjordsvej 24, 9370 Hals — Villa · 67 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 672 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.315 kr/m².931.713 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 6.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-28,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering546.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1998Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	16 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	172 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ane Vifferts Vej 20 9370 Hals	76 m²	106 m	08-09-2026	687.500 kr.	9.046 kr./m²
Torvet 8B 9370 Hals	88 m²	374 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ane Vifferts Vej 14 9370 Hals	96 m²	72 m	22-10-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Lindevej 18 9370 Hals	100 m²	128 m	04-02-2024	953.058 kr.	9.531 kr./m²
Engvej 8 9370 Hals	100 m²	760 m	15-08-2025	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Sønderskovvej 16 9370 Hals	108 m²	518 m	09-04-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	256 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Fjordgade 11 9370 Hals	112 m²	434 m	18-05-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu