Limfjordsvej 29

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 6.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.949.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.862 kr/m².7.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.482.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,15 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.482.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	60 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Rebildvej 11 2720 Vanløse	87 m²	32 m	23-11-2023	5.295.000 kr.	60.862 kr./m²
Thyvej 25 2720 Vanløse	85 m²	421 m	26-06-2026	8.190.000 kr.	96.353 kr./m²
Egelykkevej 7 2720 Vanløse	79 m²	970 m	08-06-2026	8.500.000 kr.	107.595 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	111 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	469 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	16 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Lyngholmvej 15 2720 Vanløse	84 m²	1,7 km	04-03-2024	6.700.000 kr.	79.762 kr./m²
Slotsherrensvej 65 2720 Vanløse	85 m²	1,6 km	24-08-2024	3.720.000 kr.	43.765 kr./m²
Toftøjevej 37A 2720 Vanløse	81 m²	2,1 km	16-12-2025	10.025.000 kr.	123.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu