Limfjordsvej 44, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.388 kr/m².4.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 71.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²+17,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.351.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 24, st. 2720 Vanløse	95 m²	252 m	19-11-2024	7.195.000 kr.	75.737 kr./m²
Limfjordsvej 10B 2720 Vanløse	129 m²	407 m	17-10-2024	8.795.000 kr.	68.178 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 3. th 2720 Vanløse	72 m²	218 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	54.861 kr./m²
Himmerlandsvej 25, 2. th 2720 Vanløse	72 m²	218 m	28-06-2024	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Himmerlandsvej 29, 2. tv 2720 Vanløse	74 m²	230 m	06-12-2024	3.295.000 kr.	44.527 kr./m²
Dybendalsvej 69, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	359 m	09-04-2025	3.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Vendsysselvej 14, st. th 2720 Vanløse	73 m²	368 m	03-03-2025	5.600.000 kr.	76.712 kr./m²
Dybendalsvej 71, 1. th 2720 Vanløse	73 m²	375 m	27-10-2024	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Dybendalsvej 73, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	387 m	14-08-2024	3.130.000 kr.	42.877 kr./m²
Vendsysselvej 12, st. tv 2720 Vanløse	74 m²	379 m	27-05-2025	6.150.000 kr.	83.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu