Limfjordsvej 55

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.228 kr/m².10.544.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 56.318 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.930 kr/m²-26,80 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering11.754.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.754.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2021Ombygning
2020aug.Ejerskifte5.200.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	78 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	139 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Limfjordsvej 28 2720 Vanløse	112 m²	338 m	25-09-2024	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	268 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	375 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	698 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	442 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Bellahøjvej 145 2720 Vanløse	164 m²	312 m	07-11-2024	7.195.000 kr.	43.872 kr./m²
Tulipanvej 6 2720 Vanløse	160 m²	165 m	15-06-2026	14.400.000 kr.	90.000 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	356 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu