Menu
For mæglere Log ind
Limkilde 9
C

Prisvurdering · 5462 Morud

Limkilde 9

Landejendom · 304 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 70.200 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
70200 m²
Indbygget carport
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.014 kr/m².3.765.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.034.858 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.900.000 kr / Estimat: 9.019.049 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværskovvej 51, Tværskov
5462 Morud		280 m²3,8 km16-05-20243.495.000 kr.12.482 kr./m²
Rugårdsvej 801
5462 Morud		164 m²4,2 km31-07-20263.900.000 kr.23.780 kr./m²
Rugårdsvej 801
5462 Morud		164 m²4,2 km30-06-20263.900.000 kr.23.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden