Prisvurdering · 5462 Morud

Plantagevej 77

Villa · 135 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 985 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPlantagevej gns: 13.934 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-13,50 pct.
3Vores vurdering2.086.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.075.734 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1633,08 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 120.375 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg120.375 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	224 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	717 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Plantagevej 56 5462 Morud	150 m²	456 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Plantagevej 19 5462 Morud	153 m²	468 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Plantagevej 53 5462 Morud	164 m²	166 m	07-11-2024	1.995.000 kr.	12.165 kr./m²
Plantagevej 81 5462 Morud	220 m²	52 m	30-10-2024	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	466 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	500 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Tokkerodparken 32 5462 Morud	142 m²	258 m	22-10-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Tokkerodparken 16 5462 Morud	125 m²	367 m	12-06-2024	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu