Prisvurdering · 5462 Morud

Rugårdsvej 706

Villa · 211 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 9.444 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 6.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 9444 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.822 kr/m².3.320.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.963.582 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.395.000 kr / Estimat: 4.203.342 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,69 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.025.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,7 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	2,3 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	2,3 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	2,2 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,0 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Bredbjergvej 147, Bredbjerg 5462 Morud	195 m²	518 m	01-07-2026	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Bredbjergvej 72, Bredbjerg 5462 Morud	211 m²	1,1 km	14-11-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Bøgevangen 2 5462 Morud	214 m²	2,2 km	03-09-2025	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Bøgevangen 14 5462 Morud	208 m²	2,2 km	28-02-2027	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Bredbjergvej 129, Bredbjerg 5462 Morud	255 m²	786 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu