Prisvurdering · 5462 Morud

Rugårdsvej 704

Villa · 140 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 624 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².3.146.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.493.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.305.822 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2019jun.Ejerskifte935.000 kr.
1998Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 725 5462 Morud	160 m²	1,7 km	22-05-2025	1.710.000 kr.	10.688 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	2,0 km	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	2,2 km	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Rugårdsvej 761 5462 Morud	161 m²	2,4 km	30-04-2025	11.100.000 kr.	68.944 kr./m²
Rugårdsvej 753 5462 Morud	175 m²	2,3 km	04-05-2025	2.450.000 kr.	14.000 kr./m²
Rugårdsvej 765 5462 Morud	88 m²	2,5 km	04-08-2025	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Bredbjergvej 138, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	615 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Bredbjergvej 78, Bredbjerg 5462 Morud	138 m²	1,1 km	10-06-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Bredbjergvej 48, Bredbjerg 5462 Morud	136 m²	1,3 km	06-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Bredbjergvej 40, Bredbjerg 5462 Morud	150 m²	1,4 km	24-06-2024	3.135.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu