Lindavænget 6, Pilshuse, 5800 Nyborg — Villa · 132 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 132 m².2.488.860 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.606.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindavænget 3, Pilshuse 5800 Nyborg	143 m²	63 m	24-03-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	196 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	297 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²
Fjordparken 27 5800 Nyborg	129 m²	183 m	21-07-2025	2.050.000 kr.	15.891 kr./m²
Fjordparken 64 5800 Nyborg	133 m²	321 m	29-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Lavendelvænget 7 5800 Nyborg	129 m²	203 m	16-07-2026	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	284 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	123 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Fjordparken 51 5800 Nyborg	130 m²	364 m	16-03-2025	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	379 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu