Lindbjergvej 61

Villa · 61 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 2.510 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2008. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.912 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.563.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,18 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2001 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001nov.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	714 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	2,2 km	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	2,4 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Kastebjergvej 28 2750 Ballerup	60 m²	3,6 km	31-05-2025	4.995.000 kr.	83.250 kr./m²
Måløvhøjvej 17 2750 Ballerup	81 m²	1,3 km	14-03-2024	3.375.000 kr.	41.667 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	3,3 km	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	2,6 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Studekrogen 6 2750 Ballerup	88 m²	1,8 km	18-06-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	2,4 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	2,3 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu