Prisvurdering · 2750 Ballerup

Skyttestræde 34

Villa · 256 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.032 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1032 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².6.195.000 kr.
2Vores vurdering8.211.786 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 9.065.206 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,89 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.211.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2003Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttestræde 37 2750 Ballerup	198 m²	62 m	20-08-2025	4.900.000 kr.	24.747 kr./m²
Brandmosevej 23 2750 Ballerup	262 m²	861 m	18-04-2025	5.400.000 kr.	20.611 kr./m²
Brandmosevej 57 2750 Ballerup	260 m²	982 m	20-04-2024	7.400.000 kr.	28.462 kr./m²
Nygårdsvej 17 2750 Ballerup	250 m²	2,1 km	21-08-2025	10.500.000 kr.	42.000 kr./m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,2 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	1,0 km	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	2,4 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Fuglehavevej 27 2750 Ballerup	216 m²	1,5 km	07-01-2025	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndervej 2 2750 Ballerup	192 m²	813 m	20-01-2024	5.200.000 kr.	27.083 kr./m²
Søndervej 32 2750 Ballerup	195 m²	920 m	14-06-2026	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu