Lindbjergvej 64, Lindbjerg

Villa · 236 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 24.144 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 24144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.204 kr/m².2.089.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+350,45 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte600.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg 8930 Randers NØ	273 m²	331 m	09-11-2025	1.865.000 kr.	6.832 kr./m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg 8930 Randers NØ	152 m²	536 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Kraggårdsvej 19, Åstrup-Tvede 8930 Randers NØ	238 m²	1,4 km	23-09-2025	2.200.000 kr.	9.244 kr./m²
Bækkevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	226 m²	2,8 km	26-06-2024	2.575.000 kr.	11.394 kr./m²
Fyrrevej 10, Harridslev 8930 Randers NØ	222 m²	2,7 km	27-02-2024	1.425.000 kr.	6.419 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,0 km	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	1,6 km	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	2,0 km	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	2,6 km	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Bækkevej 38, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	2,7 km	16-12-2023	2.900.000 kr.	14.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu