Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lindbjergvej 64B, Lindbjerg

Villa · 117 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 24.144 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
24144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².1.253.509 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.535.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+322,60 pct. siden aug. 2017
147k744k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.200.000 kr.30. jun. 2021600.000 kr.I dag · vores estimat2.535.588 kr.Markedet · 1992404.118 kr.Markedet · 1993478.530 kr.Markedet · 1994542.646 kr.Markedet · 1995421.902 kr.Markedet · 1996576.810 kr.Markedet · 1997607.464 kr.Markedet · 1998147.186 kr.Markedet · 1999627.939 kr.Markedet · 2000796.770 kr.Markedet · 20011.000.467 kr.Markedet · 2002707.967 kr.Markedet · 2003639.171 kr.Markedet · 2004829.413 kr.Markedet · 2005495.144 kr.Markedet · 20061.132.911 kr.Markedet · 20071.647.360 kr.Markedet · 20081.194.336 kr.Markedet · 20091.174.914 kr.Markedet · 2010529.074 kr.Markedet · 2011883.818 kr.Markedet · 20121.017.900 kr.Markedet · 20131.026.909 kr.Markedet · 20141.119.807 kr.Markedet · 20151.366.794 kr.Markedet · 20161.260.207 kr.Markedet · 20171.236.105 kr.Markedet · 2018896.454 kr.Markedet · 20191.063.296 kr.Markedet · 20201.304.784 kr.Markedet · 20211.415.817 kr.Markedet · 20221.648.998 kr.Markedet · 20231.657.539 kr.Markedet · 20241.805.427 kr.Markedet · 20251.525.212 kr.Markedet · 20261.561.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.535.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²540 m21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Halagervej 19, Harridslev
8930 Randers NØ		125 m²2,3 km23-11-20251.195.000 kr.9.560 kr./m²
Granvej 7, Harridslev
8930 Randers NØ		114 m²2,6 km19-08-20251.150.000 kr.10.088 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev
8930 Randers NØ		117 m²2,9 km26-03-20251.270.000 kr.10.855 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev
8930 Randers NØ		110 m²2,9 km21-11-2024695.000 kr.6.318 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev
8930 Randers NØ		111 m²3,2 km16-04-20242.100.099 kr.18.920 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup
8930 Randers NØ		119 m²3,5 km30-12-2023770.000 kr.6.471 kr./m²
Fyrrevej 13, Harridslev
8930 Randers NØ		136 m²2,7 km27-06-20241.425.000 kr.10.478 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev
8930 Randers NØ		98 m²2,7 km17-12-20251.045.000 kr.10.663 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev
8930 Randers NØ		146 m²2,3 km23-08-20251.635.000 kr.11.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden