Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Lindbjergvej 81, Lindbjerg

Villa · 159 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.413 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
4413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.732.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.782.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden apr. 2017
200k935k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.695.000 kr.19. jul. 20171.695.000 kr.I dag · vores estimat1.782.695 kr.Markedet · 1992549.186 kr.Markedet · 1993650.310 kr.Markedet · 1994737.442 kr.Markedet · 1995573.354 kr.Markedet · 1996783.870 kr.Markedet · 1997825.528 kr.Markedet · 1998200.022 kr.Markedet · 1999853.353 kr.Markedet · 20001.082.790 kr.Markedet · 20011.359.609 kr.Markedet · 2002962.109 kr.Markedet · 2003868.617 kr.Markedet · 20041.127.151 kr.Markedet · 2005672.888 kr.Markedet · 20061.539.597 kr.Markedet · 20072.238.720 kr.Markedet · 20081.623.072 kr.Markedet · 20091.596.678 kr.Markedet · 2010718.998 kr.Markedet · 20111.201.086 kr.Markedet · 20121.383.300 kr.Markedet · 20131.395.543 kr.Markedet · 20141.521.789 kr.Markedet · 20151.857.438 kr.Markedet · 20161.712.589 kr.Markedet · 20171.679.835 kr.Markedet · 20181.218.258 kr.Markedet · 20191.444.992 kr.Markedet · 20201.773.168 kr.Markedet · 20211.924.059 kr.Markedet · 20222.240.946 kr.Markedet · 20232.252.553 kr.Markedet · 20242.453.529 kr.Markedet · 20252.072.724 kr.Markedet · 20262.122.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
19. jul. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, andet1.695.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 88, Lindbjerg
8930 Randers NØ		152 m²120 m21-08-20251.250.000 kr.8.224 kr./m²
Lindbjergvej 54, Lindbjerg
8930 Randers NØ		273 m²745 m09-11-20251.865.000 kr.6.832 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev
8930 Randers NØ		180 m²1,7 km23-11-20232.600.000 kr.14.444 kr./m²
Grønkærvej 44, Harridslev
8930 Randers NØ		146 m²2,1 km23-08-20251.635.000 kr.11.199 kr./m²
Vangvejen 28, Harridslev
8930 Randers NØ		160 m²2,9 km10-12-20231.875.000 kr.11.719 kr./m²
Spangen 6, Harridslev
8930 Randers NØ		170 m²2,5 km11-03-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Vangvejen 7, Harridslev
8930 Randers NØ		151 m²2,7 km22-06-20251.175.000 kr.7.781 kr./m²
Granvej 8, Harridslev
8930 Randers NØ		154 m²2,8 km28-10-20251.575.000 kr.10.227 kr./m²
Ahornvej 19, Harridslev
8930 Randers NØ		162 m²3,0 km29-06-20261.400.000 kr.8.642 kr./m²
Elmevej 9
8930 Randers NØ		154 m²3,0 km30-08-20261.150.000 kr.7.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden