Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Linde Alle 1, 1.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
756 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.215 kr/m².3.616.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.128.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+22,12 pct. siden okt. 2001
1,0M14,3M27,5M40,8M54,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20011.500.000 kr.30. okt. 20072.000.000 kr.30. apr. 20091.030.000 kr.21. maj 20174.200.000 kr.I dag · vores estimat5.128.949 kr.Markedet · 19921.010.700 kr.Markedet · 19932.360.700 kr.Markedet · 19941.288.800 kr.Markedet · 19954.674.780 kr.Markedet · 199619.099.620 kr.Markedet · 19974.114.260 kr.Markedet · 19982.221.920 kr.Markedet · 19991.788.300 kr.Markedet · 20002.914.920 kr.Markedet · 20011.830.420 kr.Markedet · 20022.165.940 kr.Markedet · 20032.520.000 kr.Markedet · 20042.835.000 kr.Markedet · 20053.283.740 kr.Markedet · 20064.232.520 kr.Markedet · 20074.500.000 kr.Markedet · 20084.267.080 kr.Markedet · 20092.391.480 kr.Markedet · 201048.000.240 kr.Markedet · 20113.585.780 kr.Markedet · 20121.983.420 kr.Markedet · 20132.826.900 kr.Markedet · 20142.701.440 kr.Markedet · 20153.857.220 kr.Markedet · 20163.879.720 kr.Markedet · 20174.109.580 kr.Markedet · 20184.720.140 kr.Markedet · 20194.582.620 kr.Markedet · 20204.657.860 kr.Markedet · 20216.077.880 kr.Markedet · 20226.532.200 kr.Markedet · 20235.262.300 kr.Markedet · 20245.429.700 kr.Markedet · 20255.186.520 kr.Markedet · 20266.378.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. okt. 2007 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
21. maj 2017 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.128.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte1.030.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 58, st.
2750 Ballerup		165 m²1,6 km15-05-20253.745.000 kr.22.697 kr./m²
Centrumgaden 4, 2.
2750 Ballerup		117 m²156 m14-11-20243.698.000 kr.31.607 kr./m²
Højagerparken 93, st.
2750 Ballerup		120 m²529 m10-06-20263.675.000 kr.30.625 kr./m²
Bydammen 33, 1. tv
2750 Ballerup		108 m²126 m26-08-20264.450.000 kr.41.204 kr./m²
Bydammen 33, st. tv.
2750 Ballerup		107 m²126 m11-08-20264.190.000 kr.39.159 kr./m²
Bydammen 39, 1. tv
2750 Ballerup		95 m²73 m26-11-20253.450.000 kr.36.316 kr./m²
Højagerparken 27, 1. th
2750 Ballerup		106 m²568 m06-08-20252.725.000 kr.25.708 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²89 m27-04-20263.860.000 kr.40.632 kr./m²
Bydammen 37, 2. th
2750 Ballerup		95 m²89 m23-11-20243.475.000 kr.36.579 kr./m²
Højagerparken 33, 1. tv
2750 Ballerup		105 m²614 m08-07-20252.900.000 kr.27.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden