Linde Alle 22

Villa · 147 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.416 kr/m².1.393.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 11.111 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.295.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.025.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	35 m	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²
Linde Alle 35 8963 Auning	164 m²	202 m	13-02-2025	1.698.000 kr.	10.354 kr./m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	94 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Linde Alle 43 8963 Auning	184 m²	250 m	16-04-2024	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	59 m	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	304 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	313 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 36 8963 Auning	195 m²	181 m	13-09-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	478 m	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Stenagervej 5 8963 Auning	149 m²	277 m	10-02-2026	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu