Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Linde Alle 31

Villa · 86 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
1030 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.605 kr/m².4.016.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.212.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,09 pct. siden okt. 1998
350k1,2M2,0M2,8M3,7M1992199620002004200820122016202020244. okt. 19981.551.000 kr.I dag · vores estimat3.212.000 kr.Markedet · 1992565.536 kr.Markedet · 1993487.104 kr.Markedet · 1994569.836 kr.Markedet · 1995662.114 kr.Markedet · 1996735.988 kr.Markedet · 1997822.246 kr.Markedet · 1998813.130 kr.Markedet · 1999998.288 kr.Markedet · 2000937.314 kr.Markedet · 20011.139.242 kr.Markedet · 2002430.946 kr.Markedet · 20031.205.634 kr.Markedet · 20041.341.944 kr.Markedet · 20051.464.236 kr.Markedet · 20061.908.340 kr.Markedet · 20071.925.884 kr.Markedet · 20081.887.958 kr.Markedet · 20091.597.364 kr.Markedet · 20101.473.180 kr.Markedet · 20111.686.546 kr.Markedet · 20121.515.062 kr.Markedet · 20131.365.422 kr.Markedet · 20141.585.754 kr.Markedet · 20151.671.066 kr.Markedet · 20161.967.250 kr.Markedet · 20171.783.296 kr.Markedet · 20181.821.824 kr.Markedet · 20192.397.422 kr.Markedet · 20202.427.436 kr.Markedet · 20212.429.242 kr.Markedet · 20222.955.906 kr.Markedet · 20232.444.464 kr.Markedet · 20242.766.620 kr.Markedet · 20252.962.528 kr.Markedet · 20263.550.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg
1.551.000 kr.
I dag · vores estimat
3.212.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg1.551.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Linde Alle 42
2750 Ballerup		117 m²124 m10-11-20253.805.000 kr.32.521 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²170 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²189 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²126 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²251 m13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²
Langekærvej 40
2750 Ballerup		75 m²298 m23-04-20252.450.000 kr.32.667 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²322 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²291 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²967 m11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Nytoften 2
2750 Ballerup		92 m²1,1 km12-06-20254.200.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden