Linde Alle 34, Vester Nebel

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.275 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 168 m².2.725.800 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2275 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.287.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	72 m	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	134 m	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Linde Alle 28, Vester Nebel 6040 Egtved	151 m²	60 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	154 m	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	573 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	204 m	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Karensmindevej 2, Vester Nebel 6040 Egtved	160 m²	408 m	17-01-2024	2.340.000 kr.	14.625 kr./m²
Birke Alle 2, Vester Nebel 6040 Egtved	149 m²	157 m	23-02-2025	2.170.000 kr.	14.564 kr./m²
Bakkedraget 49, Vester Nebel 6040 Egtved	169 m²	1,4 km	26-05-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Soldaterparken 9, Vester Nebel 6040 Egtved	165 m²	1,4 km	27-08-2026	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu