Linde Alle 44

Villa · 146 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.560 kr/m².4.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.618.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,07 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.618.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	43 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	22 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	98 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	125 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Parkvej 32 2750 Ballerup	152 m²	277 m	28-04-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	372 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	282 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	803 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	204 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	301 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu