Linde Alle 45

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 411 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.269 kr/m².4.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinde gns: 31.865 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.548.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	63 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Linde Alle 34 2750 Ballerup	214 m²	134 m	17-09-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	245 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Langekærvej 5 2750 Ballerup	135 m²	258 m	07-06-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	156 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Langekærvej 7 2750 Ballerup	136 m²	239 m	01-01-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	233 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	98 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	237 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	168 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu