Lindealle 3

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.875.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.911.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,89 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2023aug.Ejerskifte800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	86 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	195 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	67 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	34 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	190 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	97 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Elmevej 15 8740 Brædstrup	157 m²	64 m	19-12-2023	1.840.000 kr.	11.720 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	229 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	143 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Bøgevang 8 8740 Brædstrup	160 m²	397 m	17-02-2026	1.362.500 kr.	8.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu