Lindealle 4A, 7100 Vejle — Villa · 133 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.092 kr/m².2.230.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 16.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.379.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2015majEjerskifte
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 14 7100 Vejle	122 m²	89 m	20-08-2025	1.653.000 kr.	13.549 kr./m²
Lindealle 11 7100 Vejle	104 m²	134 m	02-12-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
E T Jørgensens Vej 36 7100 Vejle	132 m²	222 m	01-09-2026	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Tuja Alle 2B 7100 Vejle	140 m²	104 m	02-07-2026	2.610.000 kr.	18.643 kr./m²
Tuja Alle 2B 7100 Vejle	140 m²	104 m	20-05-2024	2.225.000 kr.	15.893 kr./m²
Tuja Alle 15 7100 Vejle	126 m²	141 m	03-12-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Askevej 11, Uhrhøj 7100 Vejle	136 m²	414 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Søvej 5 7100 Vejle	129 m²	453 m	20-05-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Egevej 18, Uhrhøj 7100 Vejle	140 m²	333 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.821 kr./m²
Petersmindevej 19A 7100 Vejle	128 m²	454 m	20-12-2023	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu