Lindealle 7, 7100 Vejle — Villa · 72 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.077 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindealle gns: 16.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.602.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,81 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2016majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 11 7100 Vejle	104 m²	86 m	02-12-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Lindealle 14 7100 Vejle	122 m²	53 m	20-08-2025	1.653.000 kr.	13.549 kr./m²
Citadelvej 5 7100 Vejle	74 m²	440 m	20-06-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	914 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²
Ahornvej 9 7100 Vejle	74 m²	711 m	28-05-2026	2.550.000 kr.	34.459 kr./m²
Egevej 4, Uhrhøj 7100 Vejle	79 m²	355 m	02-05-2024	1.680.000 kr.	21.266 kr./m²
Aakjærsvej 3 7100 Vejle	67 m²	694 m	19-09-2024	1.110.000 kr.	16.567 kr./m²
Petershøjvej 8A 7100 Vejle	81 m²	298 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	1,3 km	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
E T Jørgensens Vej 6 7100 Vejle	85 m²	113 m	28-12-2025	1.877.000 kr.	22.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu