Lindealle 8

Villa · 189 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.244 kr/m².1.748.500 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.118.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.118.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1996Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindealle 3 8740 Brædstrup	161 m²	67 m	22-06-2025	2.075.000 kr.	12.888 kr./m²
Lindealle 17 8740 Brædstrup	155 m²	34 m	12-03-2024	2.075.000 kr.	13.387 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	129 m	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	51 m	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	149 m	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Lindealle 10 8740 Brædstrup	118 m²	29 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	303 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	344 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Søndergade 94 8740 Brædstrup	179 m²	441 m	24-02-2025	1.570.000 kr.	8.771 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	74 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu