Lindeengen 18

Villa · 282 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 947 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.082 kr/m².5.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering7.170.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,03 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.170.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
2007Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	56 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	329 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	533 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	404 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	2,0 km	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	616 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	541 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	488 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	1,3 km	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	492 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu