Lindeengen 2

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 779 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.546 kr/m².5.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.116.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,84 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 15 2740 Skovlunde	140 m²	142 m	09-04-2025	5.895.000 kr.	42.107 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	373 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	103 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	211 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	339 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	430 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	578 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Hasselvej 64 2740 Skovlunde	152 m²	527 m	27-05-2025	4.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	276 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	716 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu