Lindeengen 45

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.410 kr/m².5.770.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering7.420.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.420.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	166 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	208 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Lindeengen 15 2740 Skovlunde	140 m²	134 m	09-04-2025	5.895.000 kr.	42.107 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	20 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	106 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	131 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Harrestrupvej 45 2740 Skovlunde	169 m²	334 m	15-07-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Kirkebyvej 28 2740 Skovlunde	171 m²	579 m	24-08-2024	4.695.000 kr.	27.456 kr./m²
Bakkehøj 57 2740 Skovlunde	170 m²	615 m	04-11-2024	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Hasselvej 9 2740 Skovlunde	173 m²	779 m	17-07-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu