Lindeengen 6

Villa · 407 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 1.399 m², 10 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 407 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.819 kr/m².6.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Boligareal større end typisk407 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.515.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebyvej 4 2740 Skovlunde	265 m²	713 m	04-09-2025	6.650.000 kr.	25.094 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	216 m²	320 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	17.454 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	511 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	720 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	2,0 km	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	1,4 km	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	1,6 km	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	2,2 km	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	2,4 km	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	2,0 km	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu