Lindeengen 71, 2740 Skovlunde — Villa · 143 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 625 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.028 kr/m².5.558.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindeengen gns: 39.074 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.599.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeengen 15 2740 Skovlunde	140 m²	178 m	09-04-2025	5.895.000 kr.	42.107 kr./m²
Lindeengen 47 2740 Skovlunde	125 m²	76 m	15-06-2024	3.950.000 kr.	31.600 kr./m²
Lindeengen 2 2740 Skovlunde	158 m²	285 m	25-11-2025	6.295.000 kr.	39.842 kr./m²
Lindeengen 23 2740 Skovlunde	125 m²	183 m	19-06-2026	6.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Lindeengen 99 2740 Skovlunde	174 m²	116 m	16-07-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	75 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	286 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Askeengen 9 2740 Skovlunde	139 m²	259 m	26-01-2025	5.825.000 kr.	41.906 kr./m²
Askeengen 17 2740 Skovlunde	138 m²	204 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	457 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu