Lindegårdshegnet 11

Villa · 168 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1274 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.781 kr/m².2.093.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.356 kr/m²+29,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.524.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.275.000 kr.
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 8 4500 Nykøbing Sj	171 m²	491 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	530 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	557 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kingosvej 42 4500 Nykøbing Sj	163 m²	757 m	25-01-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Rørvigvej 68 4500 Nykøbing Sj	177 m²	572 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.169 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	148 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	348 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	827 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Digterparken 15 4500 Nykøbing Sj	163 m²	986 m	22-07-2024	2.306.000 kr.	14.147 kr./m²
Rømøvej 29 4500 Nykøbing Sj	176 m²	853 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu