Lindegårdshegnet 19

Villa · 139 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.341 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1341 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.876.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindegårdshegnet gns: 18.648 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²+30,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.914.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,41 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.914.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegårdshegnet 11 4500 Nykøbing Sj	168 m²	91 m	20-02-2025	3.050.000 kr.	18.155 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	451 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	580 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	399 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Rørvigvej 41 4500 Nykøbing Sj	136 m²	628 m	12-01-2026	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Kingosvej 84 4500 Nykøbing Sj	135 m²	604 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	628 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	226 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Enøvej 33 4500 Nykøbing Sj	134 m²	698 m	15-09-2025	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	184 m	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu